تین مختصر کہانیاں: جائداد، اسٹاک اور کرنسی کو سمجھنا

تین مختصر کہانیاں: جائداد، اسٹاک اور کرنسی کو سمجھنا

• چین میں اسٹاک مارکیٹ میں تیزی سے گرنے کی وجہ کیا ہے؟

• چین کے اسٹاک مارکیٹ میں کئی دہائیوں تک چلنے والے امریکی سستے موٹے موٹے موٹے موٹے موٹے موٹے موٹے موٹے کیوں نہیں ہوتے؟
• اس کے علاوہ ، یہ بھی واضح ہے کہ اس کے علاوہ ، یہ بھی واضح ہے کہ اس کے علاوہ ، یہ بھی واضح ہے کہ اس کے علاوہ ، یہ بھی واضح ہے کہ اس کے علاوہ ، یہ بھی واضح ہے کہ اس کے علاوہ ، یہ بھی واضح ہے کہ اس کے علاوہ ، اس کے علاوہ ، اس کے علاوہ ، اس کے علاوہ ، یہ بھی واضح ہے کہ اس کے علاوہ ، اس کے علاوہ ، اس کے علاوہ ، اس کے علاوہ ، اس کے علاوہ ، اس کے علاوہ ، اس کے علاوہ ، اس کے علاوہ ، اس کے علاوہ ، اس کے علاوہ ، اس کے علاوہ ، اس کے علاوہ ، اس کے علاوہ ، اس کے علاوہ ، اس کے علاوہ ، اس کے علاوہ ، اس کے علاوہ ، اس کے علاوہ ، اس کے علاوہ ، اس کے علاوہ ، اس کے بعد ، اس کے بعد ، اس کے بعد ، اس کے بعد ، اس کے بعد ، اس کے بعد ، اس کے بعد ،
• شمالی گوانگ کے شہر میں ہاؤسنگ مارکیٹ میں ہنگامہ کس طرح متاثر ہوا؟

انٹرنیٹ کی ترقی کے ساتھ ، بہت سے نام جن تک صرف مالیاتی پیشہ ور افراد ہی رسائی حاصل کرسکتے تھے اب عام انٹرنیٹ صارفین کے منہ سے آنے والے الفاظ بن چکے ہیں ، لیکن مالیاتی معاملات واقعی بہت پیشہ ور ہیں ، اور ان کے بارے میں عوام کی تفہیم اور تاثرات دراصل کچھ جھوٹے معاشیات کے منہ سے آتی ہیں جو میڈیا میں پیش ہونا پسند کرتے ہیں۔ لوگوں کو ایک آسان ترین وضاحت کی ضرورت ہے ، لہذا مرکزی بینک کے بغیر پانی کے باعث ہاؤسنگ مارکیٹوں میں ہنگامہ برپا ہوتا ہے ، یہ سب کے منہ میں عام بات ہے۔ میں نہ تو معاشی اور مالیاتی ماہر ہوں ، اور نہ ہی میں بہت زیادہ پیشہ ورانہ علم جانتا ہوں ، لیکن میں ذیل میں تین کہانیوں کے ذریعہ یہ کہنا چاہتا ہوں کہ میں جو سمجھتا ہوں وہ جائداد غیر منقولہ ، اسٹاک مارکیٹ اور کرنسی کے مابین تعلقات ہے۔

• پہلی کہانی

  کووی مین کے پاس ایک ناشپاتیاں اور ایک پیسہ ہے ، کووی گینگ کے پاس ایک آم اور ایک پیسہ ہے ، ناشپاتیاں ایک ڈالر فروخت کرتی ہیں ، اور آم بھی ایک ڈالر فروخت کرتی ہیں۔ اس وقت پورے معاشرے کے لئے مجموعی طور پر ٹکٹ 2 ڈالر تھا ، جس کی قیمت 2 ڈالر تھی۔

  لیکن اس وقت چھوٹا سرخ اچانک دوڑ کر آیا ، ہاتھ میں ایک مونگ پھلی لے کر ، کہا کہ اس کی بھی ایک ایک روپے کی فروخت ہے۔ چھوٹا کمین نے کہا: ہمارے گاؤں کے پہاڑوں میں پورے علاقے میں مونگ پھلی کے درخت ہیں ، چھوٹا سرخ آپ کا مونگ پھلی ایک پیسہ بھی قابل نہیں ہے۔ چھوٹا سرخ نے کہا کہ پہلے ایسا ہی تھا ، لیکن اس سال مونگ پھلی کے درخت کاٹ دیئے گئے ہیں ، صرف میرا گھر ہی باقی ہے ، سب لوگ مونگ پھلی کھانا چاہتے ہیں اور مجھ سے پوچھتے ہیں۔ چھوٹا نے اتفاق کیا ، اور کہا کہ واقعی ایسا ہے۔ اب مسئلہ آگیا ، مجموعی طور پر صرف 2 روپے ہیں ، لیکن ایک روپے کی قیمت کی 3 اشیاء ہیں ، لہذا ہر پیرا اور مونگ پھلی ، صرف 0.66 یوآن کی قیمت پر نشان لگایا جاسکتا ہے۔

  اس وقت گاؤں کا سردار ایک بار نہیں دیکھ سکتا ، اسے نہیں کھولا جاسکتا ، نوٹ کافی نہیں تھا۔ اس نے ایک سفید پٹی بنائی ، جس پر ایک یوآن لکھا تھا ، اور پھر اسے چھوٹا سرخ قرض دیا ، گاؤں کا سردار اس بات کا یقین کرتا ہے کہ یہ سفید پٹی کسی بھی وقت اس کے پاس ایک یوآن کی قیمت میں تبدیل کی جاسکتی ہے۔ اس طرح مارکیٹ میں صرف تین یوآن کی کرنسی گردش کر رہی ہے ، ناشپاتیاں ناشپاتیاں اور مونگ پھلی ، ہر ایک کا ایک یوآن ہے۔

  اس کہانی میں ، ڈنک کا مطلب ہے جائیداد کی تعمیر کے لئے زمین ، گاؤں کا سربراہ مرکزی بینک کے ندی کے برابر ہے ، ایک یوآن کا سفید ٹکڑا ایک یوآن کے ایک نوٹ کے برابر ہے۔ لہذا مرکزی بینک نے پانی کی ایک بڑی تعداد میں چھاپے لگائے ، لیکن تقریبا 20 سالوں میں مہلک افراط زر پیدا نہیں ہوا ، اس کی وجہ یہ ہے: زمین کی منیٹائزیشن۔ اصل میں زمین کی کوئی قیمت نہیں ہے ، کیونکہ زمین ریاست کی ملکیت ہے ، مکانات فلاح و بہبود کے لئے ہیں۔ پچھلی صدی کے وسط میں جائیداد کی تعمیر شروع ہونے کے بعد ، ایک پیسہ کے قابل زمین کی قیمتوں میں اضافہ ہوا ، لہذا مارکیٹ میں جاری ہونے والے بینک نوٹ کافی نہیں ہیں ، اور مرکزی بینک بے چین ہونے لگا ہے۔ لیکن اتنے سالوں کے علاوہ ، گھروں کی قیمتوں میں اضافے کے علاوہ ، دیگر چیزوں کی قیمتوں میں اضافہ ہوا ہے۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ یہاں ، مرکزی بینک کی قیمتوں میں اضافے کی وجہ سے گھروں کی قیمتوں میں محدود اضافہ ہوا ہے۔ یہاں ، ملک کی قیمتوں کو نشان زد کرنے کے لئے استعمال ہونے والی نئی زمینوں کی قیمتوں میں مکمل طور پر اضافہ ہوا

• دوسری کہانی

  چھوٹا مِل کے ہاتھ میں ایک ناشپاتیاں اور ایک پیسہ ہے، چھوٹا گاندھی کے ہاتھ میں ایک ناشپاتیاں اور ایک پیسہ ہے۔ ناشپاتیاں اور ناشپاتیاں دونوں ایک ایک پیسہ فروخت کرتی ہیں۔ لیکن اس وقت چھوٹا مِل نے چھوٹا مِل سے کہا: میں ناشپاتیاں نہیں بیچتا، میں آپ کو ہمارے گھر کا ناشپاتیاں 10 پیسے میں بیچ دیتا ہوں۔ میرا ناشپاتیاں ہر سال ایک ناشپاتیاں جوڑتا ہے، ہر ناشپاتیاں ایک پیسہ فروخت کرتی ہے، اس طرح 10 سال میں آپ واپس آتے ہیں، 11 سال سے آپ نے صاف کرنا شروع کر دیا ہے۔ چھوٹا مِل کافی معقول ہے تو میں نے خریدا ہے۔

  اس وقت گاؤں کے سربراہ کو دیکھنا مشکل تھا ، پورے معاشرے میں مجموعی طور پر صرف 2 روپے کا نوٹ تھا ، لیکن اس کی قیمت 11 روپے تھی ، چھوٹا مین ایک پیاز کے درخت کے لئے 10 روپے اور چھوٹا کانگ ایک آم کے لئے 1 روپے تھا۔ جلدی کریں ، گاؤں کے سربراہ نے ایک اور 9 روپے کا سفید نوٹ بنایا ، 11 روپے کافی تھے۔

  اس کہانی میں ، کوہ مین نے علی بابا کو لسٹ کرنے والے ما یونڈو چیف ، کوہ گاندھ نے آپ اور مجھے کام کرنے والے لڑکے ، کوہ رونگ نے شیئر ہولڈر بنایا ہے۔ اس کہانی میں ، ہم دیکھ سکتے ہیں کہ اسٹاک کو لسٹ کرنے کے لئے ایک آئی پی او جاری کرنا ، اس لمحے میں آنے والی دہائیوں کے کاروباری منافع کو شیئر ہولڈرز کو پیش کرنے کے مترادف ہے ، بافیٹ کے الفاظ میں: مستقبل کے نقد بہاؤ کی رعایت۔ نتیجہ یہ ہے کہ ما یونڈو بہت امیر ہے ، کیونکہ اس نے آنے والی دہائیوں میں جو پیسہ کما سکتا ہے اسے ایک دن میں جمع کیا ہے۔ کوہ رونگ بھی بہت خوش ہے ، خاموشی سے اتنا ہی نوٹ بھی چھپا رہا ہے۔ چھوٹا روگ سب سے زیادہ تنگ ، روزانہ دعا کرتا ہے کہ ما یونڈ کے والد کمپنی کو تھوڑا سا اچھی طرح سے چلاتے ہیں ، تاکہ مستقبل میں منافع ہو ، اسٹاک میں اضافہ ہوگا۔

• تیسری کہانی

  چھوٹا میمن ہاتھ میں ایک پیاز اور ایک پیسہ رکھتا ہے، چھوٹا کانگ ہاتھ میں ایک پیاز اور ایک پیسہ رکھتا ہے۔ پیاز اور پیاز دونوں ایک ایک پیسے فروخت کرتے ہیں۔ لیکن اس وقت چھوٹا میمن اچانک کہتا ہے: میرے پیاز کو تین پیسے فروخت کرنے ہیں۔ چھوٹا میمن بے چین ہو جاتا ہے، کیوں آپ کے پیاز کو 3 پیسے فروخت کرنے کی ضرورت ہے، اور میرے پیاز صرف ایک ٹکڑا فروخت کر سکتے ہیں؟ چھوٹا میمن کہتا ہے، حال ہی میں شہر میں ہر کوئی پیاز کھانے کے لئے مقبول ہے، سب آپ کے پیاز کھانے کے لئے پسند نہیں کرتے ہیں، میرے پیاز پکڑنے والے بہت زیادہ ہیں، بہت سے لوگ مجھ سے پوچھتے ہیں کہ 2 ٹکڑے 5 فروخت نہیں کر سکتے ہیں۔ چھوٹا میمن پہلی بار یہ سنا ہے، یہ مشکل ہے.

  اس وقت گاؤں کے سربراہ نے دیکھا ، نوٹ کافی نہیں تھے ، پوری معاشرے نے صرف 2 روپے کے نوٹ کو جاری رکھا ، لیکن آم اور آم جمع کرنے میں 4 روپے کی قیمت ہے ، اور ، کچھ بھی نہیں کہا ، جلدی سے 2 ٹکڑوں کی سفید پٹی پرنٹ کی۔ چھوٹا مین 3 یوآن کے مالداروں میں تبدیل ہوگیا ، چھوٹا غریب بن گیا ، صرف 1 یوآن کے مالیت کا سستا ناشپاتیاں۔

  اس کہانی میں ، چھوٹی مینی کے ہاتھ میں ناشپاتیاں جائیدادوں کے مترادف ہیں ، چھوٹی کانگ کے ہاتھ میں آم اسٹاک جیسے دیگر مختلف اثاثوں کے مترادف ہیں ، گاؤں کا سردار مرکزی بینک کے ندی کے مترادف ہے۔ جائیدادوں کا طوفان ، جس کا مترادف ہے کہ جائیدادوں کے مالک نے کسی کے اثاثوں کو چھین لیا ہے۔ اس کہانی میں ، اگرچہ مرکزی بینک اسی طرح پرنٹ کرسکتا ہے ، لیکن یہ پرنٹ پہلے دو سے مختلف ہے ، جو افراط زر کا سبب بنتا ہے ، کیونکہ مکانات کی قیمتوں میں اضافے کے ساتھ ہی مکانات کے مالکوں کے اثاثوں کی قیمت میں اضافہ ہوتا ہے ، امیر چھوٹی مینیوں نے زیادہ سے زیادہ استعمال کرنا شروع کیا ، جبکہ غریب چھوٹی کانگ نے اضافی کام اور بچت شروع نہیں کی ، اور آخر کار چھوٹی کانگ کے ہاتھ میں ایک آم بھی 2 یوآن کے لئے فروخت کیا جاسکتا ہے ، جس کے مترادف ہے 100٪ افراط زر۔ اس سے بھی بدتر نتیجہ ، جائیدادوں کی بڑھتی ہوئی قیمت کے ساتھ ہی ، مکانات کے مالکوں کی تعداد میں اضافہ ہوا ، جن

  اس غلط فہمی کا بنیادی سبب یہ ہے کہ جائیداد ہو یا اسٹاک ، کوئی خریدار ہے تو کوئی بیچتا ہے ، پیسہ تالاب میں آتا ہے ، پیسہ تالاب سے نکلتا ہے ، تجارت ہوتی ہے تو تجارت ہوتی ہے۔ مکانات کی قیمتوں میں اضافے کی وجہ یہ نہیں ہے کہ وہ پرنٹ کی جاسکتی ہے ، لیکن مکانات کی قیمتوں میں اضافے کے بعد ، جب تک کوئی شخص زیادہ قیمتوں پر تجارت کرتا ہے ، اس کے بعد تمام دوسرے ملکیت رکھنے والے افراد کے اثاثوں کی نامزد قیمتیں بڑھتی ہیں ، جس سے کریڈٹ کی توسیع ہوتی ہے ، جائیدادیں بینکوں میں زیادہ رقم کی ضمانت دے سکتی ہیں ، رقم جمع کی جاتی ہے ، تاکہ دیگر اثاثے جائیدادوں کے مقابلے میں سستے ہوجائیں ، اس وقت ہی اس کی پرنٹ کی جاسکتی ہے ، تاکہ دیگر اثاثوں کی قیمتوں میں کمی نہ ہو۔

  مندرجہ بالا تین کہانیوں سے ہم دیکھ سکتے ہیں کہ پہلی کہانی میں زمین کی منیٹائزیشن کی وجہ سے پیدا ہونے والا اثر مثبت ہے، زمین کی فروخت کے پیسے کو ریاست نے انفراسٹرکچر کی تعمیر، پلوں کی تعمیر اور ریلوے کی تعمیر کے لیے لیا، اور اس میں کوئی منفی افراط زر نہیں ہوا، مسئلہ یہ ہے کہ زمین ہمیشہ ایک دن فروخت ہو جاتی ہے یا نہیں۔

  دوسری کہانی میں ، کمپنیوں کی اسٹاک لسٹنگ کی وجہ سے بننے والے پرنٹ شدہ نوٹ بھی مثبت ہیں ، اگرچہ اس سے دو قطبوں میں تقسیم ہوتا ہے ، ما یونگ کے والد روزانہ بین الاقوامی سیاستدانوں اور تاجروں کے بارے میں ہنسی مذاق کرتے ہیں ، لیکن زیادہ تر سنگل کتے سخت اضافی کام کرتے ہیں۔ لیکن چونکہ مستقبل میں کمپنیوں کی آمدنی شیئر ہولڈرز کو تقسیم کی جائے گی ، لہذا یہ مستقبل میں ہر سال ہونے والی آمدنی وقت کی جگہ تبدیل کرنے کے ذریعہ مرکزی بینک کے ذریعہ کمپنیوں کی لسٹنگ کے وقت پر بننے والے نوٹوں کو آفسیٹ کرسکتی ہے۔

  تیسری کہانی میں، کسی قسم کے اثاثوں کا طوفان، اگرچہ مرکزی بینک قرض پرنٹ بھی کر سکتے ہیں، لیکن نتیجہ اچھا نہیں ہے۔ اگر اس قسم کے اثاثوں کی بلند قیمتوں کو طویل مدتی برقرار رکھنے کے قابل ہو تو، اس قسم کے اثاثوں کی قیمتوں میں اضافے کے ذریعے پھر اس طرح کے اثاثوں کی قیمتوں میں اضافے کے ذریعے کھپت کو فروغ دیا جائے گا، اور پھر طویل عرصے تک آہستہ آہستہ دوسرے اثاثوں اور حقیقی معیشتوں میں منتقل کیا جائے گا، جس سے پورے معاشرے میں افراط زر پیدا ہوتا ہے اور قرضوں کو کم کیا جاتا ہے، یہ ایک اچھا نتیجہ ہے۔ اگر اس بلبلے کو طویل عرصے تک برقرار نہیں رکھا جاسکتا ہے تو، نام نہاد ہارڈ لینڈنگ کا نتیجہ ہے۔ لہذا یہ دعا کی جانی چاہئے کہ شمال مغربی قیمتیں طویل مدتی بلند قیمتوں کو برقرار رکھ سکیں، اگر کسی دن شمال مغربی ہاؤسنگ کی قیمتیں گرنے لگیں، اور فوری طور پر اپنے ہاتھ میں موجود تمام پیسہ کو سونے میں تبدیل کردیں.

• بلبلا کیا ہے؟ بلبلا کہا جاتا ہے کہ مستقبل میں نقد بہاؤ موجودہ قیمتوں کا احاطہ نہیں کرسکتا ہے ، لہذا اسے بلبلا کہا جاتا ہے۔

  یہ تینوں کہانیاں یہ بھی سمجھنے کے لیے استعمال کی جا سکتی ہیں کہ چین میں اسٹاک مارکیٹوں میں تیزی سے گرنے کی وجہ کیا ہے۔ اگرچہ چینیوں کی ضد مضبوط ہے یا پھر اسٹاک لسٹنگ کی انتظامی منظوری کی وجہ سے یہ سب کچھ گرنے کی وجہ ہے۔ لیکن اصل میں سب سے بڑی وجہ زمین کی منیٹائزیشن اور کمپنیوں کی نئی اسٹاک لسٹنگ کی وجہ سے گرنے کی ہے۔ پچھلے 20 سے زیادہ سالوں میں بھی تیزی سے ترقی کے مرحلے میں ، چھپی ہوئی نوٹوں کی سپلائی بنیادی طور پر ناقابل قبول رہی ہے ، جس کی وجہ سے ثانوی مارکیٹ میں درج اسٹاک کو بہت کم لوگ خریدتے ہیں ، کیونکہ پہلی مارکیٹ میں منافع کافی ہے ۔ لیکن اگر وسط میں مرحلہ وار نوٹ مارکیٹ کی مجموعی سپلائی زمین سے زیادہ ہے اور نئی اسٹاک آئی پی او کی مجموعی ضرورت ہے ، جیسے کہ 2007 یا 15 سال کے وسط میں ، تب ہی ایک چھوٹا سا بیل مارکیٹ پیدا ہوگا ۔ لیکن بیگ مارکیٹ صرف ایک ہی چیز ہے ، جس کے بعد تیزی سے پہلی سطح میں داخل ہونے والے ٹریکس کی نمائندگی کرتا ہے اور زمین اور کرنسیوں کی مارکیٹوں میں ہر سال تیزی سے اضافہ ہوتا ہے ،

سنوبول سے نقل کیا گیا